Техническое обслуживание лифтов в многоквартирном доме: предлагается установить правила привлечения специализированных лифтовых организаций для выполнения работ

На сайте regulation.gov.ru размещен проект постановления Правительства РФ «О мерах по обеспечению содержания и безопасной эксплуатации лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме» (далее — проект постановления). Планируется, что он вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Проектом постановления утверждаются Правила привлечения специализированных лифтовых организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме, ремонту лифтового оборудования в многоквартирном доме (далее — Правила, специализированные лифтовые организации), а также определяются отдельные полномочия федеральных органов исполнительной власти, а именно:

• Минстрой России становится уполномоченным органом по ведению федерального перечня специализированных организаций, наделенных правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме, ремонту лифтового оборудования в многоквартирном доме;

• Минстрой России становится уполномоченным органом по разработке типовой формы договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме;

• ФАС России становится уполномоченным органом по разработке методических указаний, устанавливающих порядок расчета размера платы за техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме.

Правилами устанавливаются обязательные требования к специализированным лифтовым организациям, в том числе порядок включения/исключения из федерального перечня специализированных лифтовых организаций и требования к специализированным лифтовым организациям, включенным в такой перечень, порядок проведения проверок специализированных лифтовых организаций, порядок заключения, изменения и расторжения договора на техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования.

Правила среди прочего устанавливают перечень работ по техническому обслуживанию объектов. В Правилах под «объектом» понимается лифт в многоквартирном доме, установленный, введенный в эксплуатацию и внесенный в реестр, ведение которого осуществляет Ростехнадзор. Обслуживание объектов осуществляется штатным квалифицированным персоналом исполнителя в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации лифта и лифтового оборудования изготовителя лифтов и лифтового оборудования.

Затраты, необходимые для проведения аварийного или планового регламентного ремонта лифта и лифтового оборудования, входят в состав платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества и не входят в состав платы за техническое обслуживание лифта и лифтового оборудования.

Проект постановления, по мнению его авторов, позволит усовершенствовать порядок использования и содержания лифтов, лифтовых шахт и помещений, в которых имеется лифтовое оборудование, в многоквартирном доме, а также повысить уровень безопасности эксплуатации указанных объектов.